Désirez-vous acquérir un logement ? Alors, vous devez savoir qu’un achat immobilier est une grande aventure qui se déroule en plusieurs étapes importantes. Parmi celles-ci figure la contre-visite immobilière. Découvrez ici son importance.
La contre-visite immobilière pour vérifier divers points
La contre-visite d’un bien immobilier est assez différente de la visite de ce dernier. Au moment de la visite, on se focalise généralement sur l’intégralité de la maison ou du logement sans vraiment faire attention aux détails. Cependant, grâce à la contre-visite, on passe le bien au peigne fin.
Avez-vous visité un logement qui vous a véritablement plu ? Ou peut-être avez-vous vu une résidence ou un appartement qui ne vous a pas totalement convaincu ? Peu importe votre cas, la contre-visite est importante parce qu’elle permet de vérifier de nombreux points essentiels. Ainsi, vous pouvez profiter de cette étape pour contrôler l’état des diverses installations. Cependant, également celui des combles, des murs ou de la toiture.
Vous noterez aussi les éléments à réparer, voire remplacer (portes, robinets, serrures, interrupteurs, ventilation, etc.). S’il s’agit d’une copropriété, les parties communes (ascenseur, cage d’escalier, etc.) sont examinées en contre-visite. On vérifie encore la sécurisation de l’accès à l’immeuble de même que les différents documents administratifs relatifs à la gestion et à l’entretien de la copropriété.
La contre-visite immobilière est en outre le moment adéquat pour réclamer aux vendeurs certains documents. Il s’agit des diagnostics obligatoires, des factures d’électricité, d’eau, de chauffage, et celle concernant les taxes (d’habitation, foncière, etc.).
La contre-visite pour bénéficier de l’avis d’un tiers
Si le bien que vous désirez acquérir requiert quelques travaux, vous pouvez profiter de la contre-visite pour faire intervenir un professionnel qui évaluera la somme de ces derniers. Cette estimation est cruciale puisque grâce à elle vous pourrez peut-être négocier l’acquisition du bien.
Le spécialiste a donc une triple fonction. Il inspecte la faisabilité des travaux. Ensuite, il estime votre budget en comparaison au coût des travaux à prévoir. Enfin, il révise la réglementation en vigueur ainsi que la conformité des travaux souhaités avec cette dernière.
Au cas où il n’y aurait pas de travaux à programmer, il faut tout de même y aller ; accompagné d’un proche expert en immobilier ou non. Étant un œil extérieur, celui-ci jugera le bien de manière objective puis repèrera les défauts et les qualités qui auraient pu vous échapper.
La contre-visite immobilière pour inspecter l’environnement proche
La vérification de l’intérieur du bien est primordiale, mais il est aussi capital de jeter un coup d’œil à l’extérieur de celui-ci. Un joli immeuble dans une zone sans transport ni commerce n’aura pas une valeur identique à celle d’un autre situé dans une région dynamique et convoitée.
La contre-visite immobilière permet donc de vérifier divers éléments tels que la proximité des transports, commerces, hôpitaux, écoles ou encore les nuisances sonores. De plus, en contre-visite, vous pouvez questionner les habitants du secteur particulièrement sur les projets de constructions ou d’aménagements prévus.
En somme, la contre-visite est essentielle pour vérifier différents points sur le bien que vous désirez acheter, bénéficier de l’avis d’un tiers et enfin inspecter l’environnement proche de la propriété.